Roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy

201410.27
0

Dnia 25 grudnia br. wejdzie w życie ustawa o prawach konsumenta. Ustawa ma zastąpić przepisy dotyczące sprzedaży konsumenckiej zawarte m.in. w ustawie o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzona przez produkt niebezpieczny oraz ustawę o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej i zmianę Kodeksu cywilnego.

Rezultatem zmian będzie m.in. uregulowanie sprzedaży na rzecz konsumentów jedynie na gruncie przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o prawach konsumenta.

Do szczególnych zmian ma dojść w zakresie dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy. Zmiana ta ma być z korzyścią dla kupującego, niezależnie od tego, czy jest on przedsiębiorcą, czy konsumentem nieprowadzącym działalności gospodarczej.

Okres rękojmi wydłużono w przypadku rzeczy ruchomych z jednego roku do 2 lat, a w przypadku nieruchomości z 3 do 5 lat. Okres rękojmi związany z rzeczami ruchomymi ma mieć zastosowanie do wszystkich umów sprzedaży niezależnie od tego, kto jest sprzedającym, a kto kupującym.

Z kolei rękojmia związana z nieruchomościami według nowych przepisów ma obejmować wady całej nieruchomości, także gruntów. W takiej sytuacji możliwe będzie dochodzenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi związanej, np. ze skażeniem gruntu, co obecnie nie jest możliwe.

Nowelizacja umożliwia również wprowadzenie rękojmi za wady używanej rzeczy ruchomej. Obecne przepisy nie rozróżniają podziału sprzedaży rzeczy na nowe i używane, co oznacza, że długość okresu rękojmi jest taka sama.

      Źródło: www.bankier.pl